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Les aides de la rénovation énergétique
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' est ouverte à tous les ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Qu'ils occupent le logement à rénover ou le louent. Le montant de cette prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux.
Pour bénéficier de cette prime, le logement doit être construit depuis au moins 15 ans.
MaPrimeRénov' est cumulable avec d'autres aides à la rénovation énergétique comme les Certificats d'économie d'énergie (CEE), les aides des collectivités locales, l'Éco-PTZ, le chèque énergie...
MaPrimeRénov'Sérénité
MaPrimeRénov'Sérénité s'adresse aux ménages dont leurs ressources sont modestes ou très modestes. Elle finance jusqu'à 65% des travaux.
Pour être éligible à MaPrimeRénov'Sérenité le logement doit également avoir plus de 15 ans.
MaPrimeRénov'Sérenité est cumulable avec les Certificats d'économie d'énergie (CEE) et les aides des collectivités locales
Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
L'éco-prêt à taux zéro s'adresse à tous les propriétaires sans condition de ressources. Ce prêt vous permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans payer d'intérêt, allant jusqu'à 50 000€.
Le logement à rénover (maison ou appartement), doit être déclaré comme résidence principale et avoir été achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux.
Pour demander ce prêt, vous devez vous adresser à une banque ayant signé une convention avec l'État pour vous accorder le prêt.
À l'obtention du prêt, vous disposez de trois ans pour effectuer vos travaux. À la fin de vos travaux, vous devrez transmettre à votre banque les factures justificatives des travaux réalisés.
La prime Coup de pouce économies d'énergie
Ce dispositif Coup de pouce économies d'énergie vous permet de bénéficier de primes pour financer certains travaux de rénovation énergétique. Tous les ménages peuvent bénéficier de cette prime mais le montant des primes dépend du niveau de ressources des ménages.
Les primes sont versées par des entreprises signataires de la Charte "Coup de pouce économies d'énergie". Il s'agit principalement des vendeurs d'énergie. Elles peuvent vous être attribuées par une déduction de votre facture, un virement ou un chèque ou encore sous forme de bons d'achat pour des produits de consommation courante.
Le chèque énergie
Le Chèque énergie vise à aider à payer des factures d'énergie ou des travaux de rénovation. Cette aide nominative qui est destinée aux personnes ayant des ressources modestes varie entre 48€ et 277€ par an.
Le Chèque énergie peut donc être utilisé pour payer des factures d'énergie (électricité, gaz, fioul, bois...) auprès de vos fournisseurs. Il peut également payer certains travaux visant à limiter la consommation d'énergie de votre logement (fenêtre, isolation..) en complément des aides à la rénovation existantes.
Réduction de la TVA à 5,5%
Lorsque vous rénovez votre logement, certains travaux peuvent bénéficier d'un taux réduit de TVA à 5,5% au lieu du taux normal de 20%.
Pour cela, votre logement doit être achevé depuis plus de deux ans au débit des travaux, et affecté à un usage d'habitation uniquement. Il peut s'agir de votre résidence principale ou secondaire, que vous soyez propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit.
La TVA à taux réduit à 5,5% s'applique aux travaux améliorant la performance énergétique de votre logement. Qu'il s'agisse de dépenses en faveur d'économie d'énergie, d'isolation thermique ou à l'équipement de production d'énergie renouvelable.
Réduction d'impôt « Denormandie »
La Réduction d'impôt « Denormandie » permet aux particuliers achetant un logement à rénover dans certains quartiers pour le mettre en location, de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu. Les propriétaires doivent effectuer des travaux à hauteur de 25% du prix du bien acheté.
Le logement doit se trouver dans l'une des 222 villes bénéficiaires du programme Action cœur de ville.
L'avantage fiscal est calculé en pourcentage du prix du bien en fonction de la durée de location du logement :
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pour une période de location de six ans : la réduction d'impôt s'élève à 12 % du prix du bien.
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pour une période de location de neuf ans : la réduction d'impôt s'élève à 18 % du prix du bien.
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pour une période de location de douze ans : la réduction d'impôt s'élève à 21 % du prix du bien.
À savoir que la Réduction d'impôt « Denormandie » est plafonné à un investissement maximum de 300 000€, le dépassement de ce moment ne sera pas pris en compte dans la base de calcul de votre réduction d'impôt.
Exonération de la taxe foncière
Certaines collectivités permettent l'Exonération de la taxe foncière temporairement pour des foyers qui réalisent des travaux d'économie d'énergie.
L'exonération qui est totale ou partielle, peut être demandée par les propriétaires de logements, les occupants ou les bailleurs.
Les logements éligibles à l'Exonération de la taxe foncière sont ceux achevés avant le 1er janvier 1989 ou avant le 1er janvier 2009 dont le niveau de performance énergétique est supérieur à celui qu'impose la législation.
Les aides locales
Au-delà des aides nationales, les Aides Locales vous permettent de financer vos travaux de rénovation énergétique.
Vous pouvez retrouver les aides proposées par votre région ou votre commune sur la plateforme de l'Agence Nationale pour l'Information pour le Logement (ANIL).
